Сельская ипотека в Кеми

Стоимость жилья

₽

Срок: 20 летПервый взнос: 20.1% · 1 608 000 ₽

Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование

Найдено 0 программ в Кеми

Под такие условия предложений нет — измените параметры или фильтры

Сельская ипотека в Кеми: разбор редакции

Редакция «Банкознай»

Разбираем условия по открытым тарифам организаций.

Сельская ипотека: какое жильё подходит

Сельская ипотека выдаётся на жильё в сельской местности, посёлках и малых городах, которые регион включил в свой перечень. Решает адрес объекта, а не прописка заёмщика. Бюджет программы ограничен, поэтому в течение года выдача то открывается, то останавливается, и банков-участников немного.

Можно купить готовый дом с участком, квартиру в малоэтажном доме или построить дом по договору подряда. К дому есть требования: пригодность для круглогодичного проживания, вода, электричество, отопление. После покупки в жилье нужно зарегистрироваться в установленный срок.

Когда сельская ипотека подходит, а когда лучше другой вариант

Программа имеет смысл, если вы заранее знаете, где хотите жить, и объект попадает под требования.

Вы покупаете дом или квартиру в посёлке или малом городе, который входит в региональный перечень, и готовы там жить постоянно.
Вы хотите построить дом по договору с подрядчиком и нуждаетесь в целевом кредите на строительство.
Для вас важны условия по ставке и сроку, а сам объект можно подобрать из доступных в населённом пункте.
Вы готовы зарегистрироваться в жилье в установленный срок после покупки и действительно переехать туда.
Нужный вам объект находится вне перечня или не подходит по состоянию, тогда разумнее сравнить обычную ипотеку или другую льготную программу.

Как выбрать банк и объект для сельской ипотеки

Сначала проверьте адрес и банк-участник, а уже потом ищите конкретный дом или квартиру.

Убедитесь, что населённый пункт входит в актуальный перечень вашего региона, и уточните это в банке до внесения задатка.
Выясните, принимает ли банк заявки сейчас, потому что выдача по программе периодически приостанавливается из-за ограниченного бюджета.
Сравните у нескольких банков первоначальный взнос, требования к заёмщику, страхование и полную стоимость кредита.
Попросите банк заранее оценить объект: дом должен подходить для круглогодичного проживания, с водой, электричеством и отоплением.

Не вносите задаток и не подписывайте предварительный договор, пока банк письменно не подтвердил, что объект и адрес подходят под программу, иначе потеряете деньги при отказе.

Порядок оформления сельской ипотеки по шагам

1 шагПроверьте, входит ли нужный населённый пункт в перечень, и узнайте, какие банки сейчас выдают кредиты.
2 шагПодайте заявку и получите предварительное решение по сумме и условиям.
3 шагПодберите объект и передайте банку документы на него для проверки и оценки.
4 шагОформите страхование залога и подпишите кредитный договор с условиями по ставке и сроку.
5 шагЗарегистрируйте сделку в Росреестре и получите выписку о праве собственности с обременением.
6 шагЗарегистрируйтесь в приобретённом жилье в установленный срок и сообщите об этом банку, если он просит.

Какие документы и сведения понадобятся

Паспорт и, как правило, СНИЛС, а также анкета-заявление на кредит, которую вы заполняете в банке.
Документы, подтверждающие доход и занятость, в том виде, который принимает банк, например справка или выписка.
Правоустанавливающие документы продавца на дом, участок или квартиру и выписка из ЕГРН.
Технический план, сведения о назначении земли и подтверждение, что дом пригоден для круглогодичного проживания.
Договор подряда, смета и разрешительные документы, если вы строите дом, а не покупаете готовый.

Частые ошибки при оформлении сельской ипотеки

Выбирать объект по объявлению, не проверив перечень: если адрес не входит в программу, льготный кредит не выдадут, а задаток может не вернуться.
Покупать дом без воды, отопления или с документами на садовое строение: банк откажет, и сделку придётся пересматривать.
Не учесть срок регистрации по месту жительства: нарушение условий может привести к претензиям банка и потере льготных условий.
Рассчитывать на сроки, не узнав, открыта ли выдача: при приостановке программы одобрение затянется, а условия продавца могут не дождаться.

Что важно помнить про сельскую ипотеку

Сельская ипотека выгодна, когда объект и адрес подходят под условия программы, а вы готовы там жить. Основные риски связаны с проверкой перечня, состоянием дома и тем, что выдача в течение года бывает приостановлена. Заранее согласуйте объект с банком.

Проверьте адрес по перечню до задатка.
Сравните условия в нескольких банках.
Согласуйте объект с банком до сделки.

Предложений в Кеми1

Организаций1 банк

Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %

Страхование ипотеки

Как выбрать ипотеку в Кеми

Редакция «Банкознай»

Сверяем условия и обновляем каталог.

Мы сравнили 1 программа от 1 банка, чтобы вам было проще выбрать ипотеку в Кеми.

Для жителей Кеми лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Республике Карелия. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.

Кемь — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).

В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Кемь в перечне на сайте ДОМ.РФ.

На что смотреть при выборе

Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Кеми за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.

Кемь живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.

Крупнейший город региона — Петрозаводск: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.

Отделения банков в Кеми

Кемь: 4 отделения 2 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 2, ВТБ — 2. Самая высокая оценка посетителей — Пролетарский проспект, 19 (СберБанк): ★ 4,1 по 25 отзывам. По выходным точки закрыты.

Сбербанк · 2 отделения

Пролетарский проспект, 19 — пн-пт 09:00–17:00 · ★ 4,1 (25 отзывов)
улица Гидростроителей, 68

ВТБ · 2 отделения

Пролетарский проспект, 18 — пн-пт 10:00–18:00 · ★ 4,3 (4 отзыва)
Пролетарский проспект, 27 — пн-пт 09:00–18:00

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Банкоматы в Кеми

Кемь: 7 банкоматов 2 банков. Больше всего точек: ВТБ — 5, Сбербанк — 2. По выходным открыты 6 из 7, до позднего вечера или круглосуточно работают 6.

ВТБ · 5 банкоматов

Вокзальная улица, 2 — ежедневно, круглосуточно
Октябрьская улица, 34 — ежедневно, круглосуточно
Пролетарский проспект, 15Б

Сбербанк · 2 банкомата

Пролетарский проспект, 19 — ежедневно, 06:00–23:00
Пролетарский проспект, 52 — ежедневно, 09:00–21:00

Ближайшие отделения банков — расстояния от Кеми

Ближайшая точка — ВТБ, Кемь, Пролетарский проспект, 27: 0,3 км к востоку от центра города. Из 60 ближайших 4 — в самом городе, в пределах 50 км — 6; самая дальняя из списка — Кандалакша, 264 км к северу.

ВТБ, Кемь — 0,3 км к востоку, Пролетарский проспект, 27
Сбербанк, Кемь — 0,6 км к востоку, Пролетарский проспект, 19
ВТБ, Кемь — 0,7 км к востоку, Пролетарский проспект, 18
Сбербанк, Кемь — 1,2 км к востоку, улица Гидростроителей, 68
ВТБ, Беломорск — 47,8 км к югу, Поморская улица, 26, по дороге около 62 км
Сбербанк, Беломорск — 49,0 км к югу, улица Герцена, 18, по дороге около 64 км
Сбербанк, Сегежа — 135 км к югу, улица Спиридонова, 25, по дороге около 176 км
ВТБ, Сегежа — 135 км к югу, улица Ленина, 15, по дороге около 176 км
ВТБ, Сегежа — 135 км к югу, улица Мира, 14, по дороге около 176 км
Совкомбанк, Сегежа — 135 км к югу, бульвар Советов, 4, по дороге около 176 км
Альфа-Банк, Сегежа — 135 км к югу, бульвар Советов, 3, по дороге около 176 км
Россельхозбанк, Костомукша — 193 км к западу, проспект Горняков, 2Г, по дороге около 251 км
ВТБ, Костомукша — 193 км к западу, улица Калевала, 13, по дороге около 252 км
Совкомбанк, Костомукша — 194 км к западу, бульвар Лазарева, 3, по дороге около 252 км
Альфа-Банк, Костомукша — 194 км к западу, бульвар Лазарева, 1, по дороге около 252 км
Сбербанк, Костомукша — 194 км к западу, улица Калевала, 14, по дороге около 252 км
ВТБ, Костомукша — 194 км к западу, улица Героев, 2, по дороге около 252 км
Почта Банк, Онега — 201 км к юго-востоку, улица Лесопильщиков, 12А, по дороге около 261 км
Сбербанк, Онега — 204 км к юго-востоку, Архангельская улица, 10, по дороге около 266 км
Россельхозбанк, Онега — 205 км к юго-востоку, проспект Ленина, 171, по дороге около 266 км
ВТБ, Онега — 205 км к юго-востоку, проспект Ленина, 169, по дороге около 266 км
ВТБ, Медвежьегорск — 227 км к югу, улица Дзержинского, 19/2, по дороге около 295 км
ОТП Банк, Медвежьегорск — 227 км к югу, улица Максима Горького, 23, по дороге около 295 км
Сбербанк, Медвежьегорск — 227 км к югу, улица Дзержинского, 1, по дороге около 295 км
Сбербанк, Медвежьегорск — 227 км к югу, улица Дзержинского, 1, по дороге около 295 км
Россельхозбанк, Медвежьегорск — 227 км к югу, Советская улица, 18, по дороге около 296 км
Совкомбанк, Медвежьегорск — 227 км к югу, Советская улица, 18, по дороге около 296 км
Расчетно-кассовый центр г. Медвежьегорск Национального Банка РК ЦБ РФ, Медвежьегорск — 227 км к югу, улица Карла Маркса, 30, по дороге около 296 км
ВТБ, Северодвинск — 249 км к востоку, улица Ломоносова, 117, по дороге около 324 км
ВТБ, Северодвинск — 250 км к востоку, Арктическая улица, 19, по дороге около 324 км
ВТБ, Северодвинск — 250 км к востоку, улица Ломоносова, 87, по дороге около 325 км
ВТБ, Северодвинск — 250 км к востоку, Морской проспект, 42, по дороге около 325 км
Сбербанк, Северодвинск — 250 км к востоку, улица Ломоносова, 102А, по дороге около 325 км
Сбербанк, Северодвинск — 250 км к востоку, Морской проспект, 56, по дороге около 325 км
ВТБ, Северодвинск — 250 км к востоку, улица Мира, 13, по дороге около 325 км
Сбербанк, Северодвинск — 250 км к востоку, улица Ломоносова, 94, по дороге около 325 км
Сбербанк, Северодвинск — 250 км к востоку, улица Адмирала Нахимова, 5, по дороге около 325 км
ВТБ, Северодвинск — 251 км к востоку, проспект Труда, 18, по дороге около 326 км
Совкомбанк, Северодвинск — 251 км к востоку, проспект Труда, 44, по дороге около 326 км
Россельхозбанк, Северодвинск — 251 км к востоку, улица Ломоносова, 64, по дороге около 327 км
Альфа-Банк, Северодвинск — 251 км к востоку, улица Ломоносова, 64, по дороге около 327 км
Сбербанк, Северодвинск — 251 км к востоку, улица Плюснина, 11, по дороге около 327 км
ВТБ, Северодвинск — 251 км к востоку, проспект Ленина, 2, по дороге около 327 км
Банк ПСБ, Северодвинск — 252 км к востоку, Советская улица, 50/12, по дороге около 327 км
Совкомбанк, Северодвинск — 252 км к востоку, проспект Ленина, 12, по дороге около 327 км
Сбербанк, Северодвинск — 252 км к востоку, Советская улица, 50/12, по дороге около 327 км
Совкомбанк, Северодвинск — 252 км к востоку, проспект Ленина, 12, по дороге около 327 км
Сбербанк, Северодвинск — 252 км к востоку, Архангельское шоссе, 52, по дороге около 327 км
Севергазбанк, Северодвинск — 252 км к востоку, Полярная улица, 30, по дороге около 328 км
ВТБ, Северодвинск — 252 км к востоку, проспект Победы, 4, по дороге около 328 км
ВТБ, Северодвинск — 252 км к востоку, Советская улица, 27, по дороге около 328 км
ВТБ, Северодвинск — 253 км к востоку, Беломорский проспект, 35, по дороге около 329 км
Сбербанк, Северодвинск — 253 км к востоку, Южная улица, 18, по дороге около 329 км
ВТБ, Кандалакша — 263 км к северу, Первомайская улица, 29, по дороге около 342 км
ВТБ, Кандалакша — 263 км к северу, Первомайская улица, 31, по дороге около 342 км
Совкомбанк, Кандалакша — 263 км к северу, Первомайская улица, 55, по дороге около 342 км
Сбербанк, Кандалакша — 263 км к северу, улица Аэронавтов, 2, по дороге около 342 км
Альфа-Банк, Кандалакша — 263 км к северу, Первомайская улица, 44, по дороге около 342 км
Россельхозбанк, Кандалакша — 264 км к северу, улица Горького, 9, по дороге около 343 км
Сбербанк, Кандалакша — 264 км к северу, Новая улица, 10к1, по дороге около 344 км

Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.

Частые вопросы

Кто может взять семейную ипотеку в Кеми?

Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.

Какой первоначальный взнос нужен?

По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.

Какие страховки обязательны?

По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.